Digitaler Immobilienverwalter

Digitale Verwaltung mit persönlicher Full-Service-Betreuung

Schluss mit Papierkram, Telefon und schlechtem Service – Habitalix ist anders als die klassische Hausverwaltung!

Durch das hybride Modell bietet Habitalix die Lösung für alle,

die ihre Immobilien smart und effizient verwalten und trotzdem nicht auf persönlichen Service verzichten möchten.

Das digitale Eigentümer-Portal bildet Standardprozesse smart

ab, bietet rundum die Uhr Zugang und volle Transparenz über alle Verwaltertätigkeiten und Portfoliofragen. Das macht Habitalix zur einzigen komplett transparenten digitalen Immobilienverwaltung in Echtzeit.

Gleichzeitig stehen wir Ihnen bei wichtigen Fragen zu Ihrer Immobilie fortlaufend und kompetent zur Seite. Von Modernisierung über rechtliche Fragen bis hin zur Renditeoptimierung – Habitalix berät Sie fachkundig, individuell und persönlich.

So geht Mietshausverwaltung in Berlin und Brandenburg.

Vertragsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen inkl. Übergabe und Abnahme der Wohn- oder Gewerbeeinheiten.
Führung und Koordination von Mietkautionskonten.
Anpassung der Mieten bei Staffel- und Indexmietvereinbarungen.
Wahrnehmung sämtlicher Rechte und Pflichten aus den Mietverhältnissen, wie z.B. Geltendmachung von Vermieterpfandrechten.
Verwaltung von Versorgungsverträgen.

Kaufmännische Verwaltung

Verwaltung der Betriebskosten sowie die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Betreibung von rückständigen Mietzahlungen, Forderungen und Gutschriften.
Kontrolle der Mietzahlungseingänge.
Die Überprüfung und Verwaltung aller Forderungen, Rechnungen und Belege.
Regelung des Versicherungs-schutzes und Überprüfung der Prämienzahlungen.

Kommunikation

Kaufmännische Verwaltung

Rechnungswesen

Übernahme der kompletten Mieterkommunikation.
Einrichtung eines Mieterservices für sorgenfreie Rundum-Betreuung.

Kommunikation & Koordinierung von Hausmeistern und sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegsreinigung).

Kommunikation mit Gerichten, Behörden sowie Körperschaften im Falle eines Mieterrechtsstreits.

Kommunikation und Koordination mit Ordnungs- und Aufsichtsbehörden.

Rechnungswesen

Durchführung von jährlichen Budget- und Wirtschaftsplanungen.
Erstellung der jährlichen Einnahmen- Überschussrechnung sowie eines
monatlichen Reportings.

Instandhaltung

Rechnungswesen

Instandhaltung

Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen inkl. des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen.
Vorbereitung und Durchführung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Smart

Transparent

Adieu klassische Hausverwaltung mit schlechter Erreichbarkeit und Papierschlacht. Habitalix bildet alle Infos zum Portfolio sowie Standardprozesse digital ab. Datensicherheit ist selbstverständlich.

Transparent

Rendite zu optimieren und den Überblick über das eigene Portfolio zu behalten, sind mit Habitalix kein Problem. Sie haben jederzeit Zugang zum Stand der Verwaltung.

Persönlich

Transparent

Persönlich

Wir sind erreichbar, wenn Sie uns brauchen. Kleine Fragen werden unkompliziert im Chat geregelt. Sie haben zudem immer einen Überblick darüber, woran Ihre Immobilienverwaltung gerade arbeitet.

Habitalix – Mietshausverwaltung